关于推荐2011年度省级住宅工程质量通病专项治理示范工程的通知
鲁建质监字〔2011〕35号
各市住房城乡建委(建设局)、有关市建管局(处):
为提高我省住宅工程质量水平,全面落实住宅工程质量通病专项治理活动的各项措施,促进精品工程建设,发挥典型项目的示范带动作用,把全省住宅工程质量通病专项治理活动引向深入。省住宅工程质量通病专项治理活动领导小组决定开展省级住宅工程质量通病专项治理示范工程(以下简称省通病专项治理示范工程)的评选工作。现将有关事项通知如下:
一、推荐范围
在我省行政区域内2010年6月18日以后开工建设,现正组织竣工验收或已完成竣工验收备案并交付使用的单体住宅工程,工程建筑面积不少于(含)5000平方米。
二、推荐条件
(一)已通过各设区市通病专项治理示范工程认定或被评为市级住宅工程质量通病专项治理示范工程;
(二)工程报建手续齐全,符合国家和山东省有关工程建设和质量管理的法律、法规、标准、规定;
(三)严格执行《山东省住宅工程质量通病专项治理措施》,有效控制了“四类十二项”省列质量通病,治理效果显著。
(四)施工过程中没有发生质量安全事故且未在省、市各项工程质量检查中受到过通报批评或处罚;
(五)施工过程、使用阶段未发生质量投诉情况;
(六)按照省《住宅工程质量通病专项治理示范工程评分总分表》要求,市监督机构检查考核综合得分率不低于87%。
三、申报材料
(一)由施工总承包单位填写的《山东省住宅工程质量通病专项治理示范工程申报表》(见附件1);
(二)由设区市质量监督机构完成的《住宅工程质量通病专项治理示范工程评分表》(见附件2中评分表二);
(三)市级住宅工程质量通病专项治理示范工程批准文件。
(四)《省住宅工程通病专项治理示范工程推荐汇总表》(见附件3);
(五)申报省通病专项治理示范工程的治理情况汇报材料;
(六)分户验收汇总文件和设立永久性标牌照片;
(七)已入住住户回访征求意见表和未入住住户物业单位意见表(各地自行确定);
(八)其它应提交的材料。
四、推荐标准
(一)评分标准
1、按照《建筑工程施工质量评价标准》(gb/t 50375-2006)检查住宅工程施工质量(含建筑节能分部工程质量)情况,《住宅工程施工质量分项检查评分表》(见附件2中评分表一),满分100分,占总得分的20%;
2、按照《住宅工程质量通病专项治理示范工程评分表》(见附件2中评分表二)考核工程项目对省有关规定和政策的执行情况,满分100分,占总得分的80%;
3、推荐参评省通病治理示范工程,综合得分应达到87分(含87分)以上。
(二)推荐名额分配
1、省通病专项治理示范工程从市级示范工程中择优推荐;
2、各设区市监督机构应按照本通知要求,认真做好2011年度示范工程的认定评选工作,尽快确定一批市级质量通病专项治理示范工程,按推荐名额(见附件4)择优推荐省通病治理示范工程。
(三)省质量通病专项治理活动领导小组办公室(设在山东省建设工程质量监督总站)根据申报情况对推荐工程组织复查。
(四)推荐评选省通病治理示范工程发现有下列情形之一的,一票否决,取消其申报和获奖资格。
1、将工程整体违法转包、分包,或将主体工程转包的项目;原有建筑物改建、扩建的工程;
2、使用国家和地方明令淘汰的建筑材料、设备及构配件的;
3、经过加固补强的工程;
4、粗装修住宅工程;
5、在申报、评审、公示过程中因施工质量问题有投诉、举报属实的工程。
五、表彰奖励
经复查合格的省通病专项治理示范工程,省住房和城乡建设厅、省建筑工程管理局将颁发tyc1286太阳成集团的荣誉证书进行表彰,并优先推荐泰山杯、国优、鲁班奖等奖项。
各地市要表彰奖励本市评选的市级住宅工程质量通病专项治理示范工程,抓好典型,发挥示范带动作用。
六、工作要求
(一)本次推荐评选工作时间紧、任务重,各级建设主管部门、质量监督机构和工程建设各方主体及全体参加推荐评选人员要在思想上高度重视,工作上积极配合,要认真按照通知要求,圆满完成推荐评选任务;
(二)各市主管部门要本着宁缺勿滥的原则,在好中选优的基础上按分配名额严格控制评选数量;
(三)各市推荐资料请于12月20日前上报省住宅工程质量通病专项治理活动领导小组办公室,推荐资料用电子邮件同时上报,电子邮箱地址:
联系人:嵇飙 电话:0531-86195352
蒲锰 电话:0531-86195238
附件:1、山东省住宅工程质量通病专项治理示范工程申报表
2、住宅工程施工质量分项检查评分表(一)
住宅工程质量通病专项治理示范工程评分表(二)
住宅工程质量通病专项治理示范工程评分总分表(三)
3、省住宅工程质量通病专项治理示范工程推荐汇总表
4、山东省住宅工程质量通病专项治理示范工程推荐名额
(代)
二〇一一年十一月十七日
附件1
山东省住宅工程质量通病专项治理示范工程
申 报 表
工 程 名 称
申报单位(盖章)
地 区(部 门)
申 报 日 期
山东省住房和城乡建设厅
山东省建筑工程管理局
一、申报工程概况
工程名称 |
|
建设地点 |
|
建设单位 |
|
资质等级 |
|
法人 |
|
开工时间 |
|
竣工验收及备案时间 |
|
工程造价 |
预算价: (万元)结算价: (万元) |
基础类型 |
|
建筑面积 |
|
结构类型 |
|
层数/高度 |
/ |
是否粗装修 |
是 口 否 口 |
户数 |
|
装修
情况 |
地面 |
|
内墙 |
|
外墙 |
|
门窗 |
|
保温材料 |
|
安装
情况 |
电气 |
|
给排水和洁具 |
|
采暖 |
|
工程简况及质量通病专项治理情况(可加附页,800字) |
|
|
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|
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|
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|
|
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二、申报单位、监理单位及主要参建单位简况
申 报 单 位(总承包单位) |
工程名称 |
|
单位名称 |
|
资质等级 |
|
单位地址 |
|
邮政编码 |
|
联 系 人 |
|
电 话 |
|
法人代表 |
|
电 话 |
|
项目经理 |
|
资格证等级、 编号 |
|
手机 |
|
项目技术负责人 |
|
资格证等级、 编号 |
|
工程建
设内容 |
|
监 理 单 位 |
单位名称 |
|
资质等级 |
|
单位地址 |
|
邮政编码 |
|
联 系 人 |
|
联系电话 |
|
法人代表 |
|
电 话 |
|
总监理工程师 |
|
资格证等级、 编号 |
|
项目监理工程师 |
土建 |
|
|
安 装 |
|
|
|
工程监理内容 |
|
主 要 参 建 单 位(一) |
单位名称 |
|
邮政编码 |
|
单位地址 |
|
联 系 人 |
|
联系电话 |
|
手 机 |
|
法人代表 |
|
电 话 |
|
资质等级 |
|
完成工作量(万元) |
|
工程主要
参建内容 |
|
主 要 参 建 单 位(二) |
单位名称 |
|
邮政编码 |
|
单位地址 |
|
联 系 人 |
|
联系电话 |
|
手 机 |
|
法人代表 |
|
电 话 |
|
资质等级 |
|
完成工作量
(万元) |
|
工程主要
参建内容 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
三、工程质量情况一览表
序号 |
单位(分部)工程名称 |
分部(分项)工程数 |
质量验收 结论 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
合计 |
单位(分部)工程个数: |
四、有关单位意见
使用单位(或建设单位)意见:
单 位 盖 章
年 月 日 |
申报企业主管单位意见(无主管单位,此栏可不填):
单 位 盖 章
年 月 日 |
市级质量监督机构意见:
单 位 盖 章
年 月 日 |
市住房城乡建设主管部门意见:
单 位 盖 章
年 月 日 |
省住房城乡建设主管部门意见:
单 位 盖 章
年 月 日 |
本申报表尚应随附以下材料:
1、基本建设程序复印件及清单(加盖市监督机构公章)
2、竣工验收备案表复印件(加盖备案机关公章)
附件2
住宅工程施工质量分项检查评分表(一)
工程名称 |
|
市 县 |
结构类型 |
|
工程进度 |
|
开工时间 |
|
建设单位 |
|
设计单位 |
|
监理单位 |
|
施工总包 |
|
序
号
|
检
查
项
目 |
地基及桩基工程评价得分 |
结构工程评价得分 (含地下防水层) |
装饰装修工程评价得分 |
安装工程评价得分 |
节能工程评价得分 |
备
注 |
应
得
分 |
实
得
分 |
应
得
分 |
实
得
分 |
应
得
分 |
实
得
分 |
应
得
分 |
实
得
分 |
应
得
分 |
实
得
分 |
|
1
|
现场质量保证条件 |
lo
|
|
10
|
|
10
|
|
10
|
|
10
|
|
2 |
性能检测 |
35 |
|
30 |
|
20 |
|
30 |
|
30 |
|
3 |
质量记录 |
35 |
|
25 |
|
20 |
|
30 |
|
30 |
|
4
|
尺寸偏差及
限值实测 |
15
|
|
20
|
|
10
|
|
10
|
|
10
|
|
5 |
观感质量 |
5 |
|
15 |
|
40 |
|
20 |
|
20 |
|
6 |
合计 |
(100) |
|
(100) |
|
(100) |
|
(100) |
|
(100) |
|
7
|
各部位权重
值实得分 |
a一地基及桩基工程评分
×o.10— |
b一结构工程评分×o.30一
|
c一装饰装修工程评分×o.20一 |
d一安装工程评分×o.20一 |
e一节能工程评分×o.20一 |
8
|
工程质量评分(p竣):
特色工程加分项目加分值(f):
p竣=a b c d e f
|
检查人员签字 |
|
检查时间 |
20 年 月 日 |
|
|
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|
|
|
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|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
住宅工程质量通病专项治理示范工程评分表(二)
工程名称 |
|
市 县 |
结构类型 |
|
工程
进度 |
|
开工
时间 |
|
竣工
时间 |
|
建设单位 |
|
设计单位 |
|
监理单位 |
|
施工总包 |
|
序号 |
|
检查内容 |
评分标准 |
应得分数 |
扣减分数 |
实得分数 |
1 |
主管部门
(8分) |
主管
部门
(4分) |
转发省厅或上级文件 |
没有转发省厅或上级相关文件,扣1分 |
1 |
|
|
2 |
成立领导小组 |
没有成立质量通病专项治理领导小组的,扣1分 |
1 |
|
|
*3 |
制定具体措施或方案 |
没有制定具体质量通病治防治措施或方案的,扣1分 |
1 |
|
|
4 |
组织宣传培训 |
没有组织宣传培训的,扣1分 |
1 |
|
|
*5 |
招投标监管
机构
(1分) |
列入竞标内容 |
没有列入工程竞标内容的,扣1分 |
1 |
|
|
6 |
造价监管机构(1分) |
价格政策支持 |
没有进行价格政策支持的,扣1分 |
1 |
|
|
7 |
监督
机构
(2分) |
列入监督计划 |
没有列入监督机构监督计划的,扣1分 |
1 |
|
|
8 |
重点检查内容 |
没有列入监督机构重点检查内容的,扣1分 |
1 |
|
|
*9 |
责任主体质量行为
(36分) |
建设
单位
(11分) |
防治费用列入概预算 |
把防治费用列入概预算的,扣0分;与施工单位签订补充协议将治理费用列入工程造价的,扣1分;其他情况,扣2分 |
2 |
|
|
*10 |
开工前下达治理任务书 |
没有下达治理任务书的,扣2分 |
2 |
|
|
11 |
审批专项治理方案 |
没有审批施工单位编制的治理方案的,扣1分 |
1 |
|
|
12 |
明确治理奖惩措施 |
合同中根据评估结论明确了奖惩措施的,扣0分;在补充协议中根据评估结果明确奖惩措施的扣1分;其他情况,扣2分 |
2 |
|
|
*13 |
分户验收 |
没有组织实施分户验收的,扣2分 |
2 |
|
|
*14 |
住户意见一览表 |
没有向住户下发意见一览表的,扣2分;向住户下发一览表,但是住户意见较大、反映问题很多的,扣1分 |
2 |
|
|
15 |
设计
单位
(2分) |
细部处理详图 |
没有针对专项治理内容深化细部设计,明确设计详图和施工做法的,扣1分; |
1 |
|
|
16 |
进行设计交底 |
没有针对质量通病防治方面进行设计交底的,扣1分 |
1 |
|
|
17 |
施工图审查
机构
(2分) |
审查质量通病防治设计 |
对未落实专项治理要求的设计图纸核发审查合格证书的,扣1分;质量通病防治做法发生重大设计变更,未经审查机构批准进行施工的,扣1分 |
2 |
|
|
18 |
施工
单位(11分) |
健全现场管理组织 |
现场管理组织混乱,责任不明确的,扣1分 |
1 |
|
|
19 |
施工组织设计审批 |
施工组织设计没有包含专项治理内容的,扣1分;施工组织设计未经监理、建设单位审批而实施的,扣1分 |
2 |
|
|
*20 |
制定专项治理技术方案 |
没有编制专项治理技术方案的,扣2分 |
2 |
|
|
21 |
技术交底 |
没有进行专项治理技术交底的,扣2分 |
2 |
|
|
*22 |
过程验收 |
没有加强专项治理的过程控制和中间环节验收的,扣2分 |
2 |
|
|
*23 |
竣工前自查自评 |
竣工前没有组织自查自评的,扣1分;没有提出专项治理自评报告的,扣1分 |
2 |
|
|
*24 |
监理
单位
(6分) |
列入监理规划细则 |
没有针对质量通病防治提出具体监理措施的,扣1分;具体措施未列入监理规划细则的,扣1分 |
2 |
|
|
*25 |
审查专项治理技术方案 |
没有审查施工单位编制的治理方案的,扣2分 |
2 |
|
|
26 |
旁站、巡视、平行检验 |
没有加强旁站、巡视和平行检验,督促施工单位落实防治措施的,扣1分 |
1 |
|
|
27 |
专项治理工作评估报告 |
工程完工后,未提出专项治理工作评估报告的,扣1分 |
1 |
|
|
28 |
材料供应单位(2分) |
建筑材料质量 |
厂家供应的建筑材料质量不合格,施工中采用劣质产品的,扣2分 |
2 |
|
|
29 |
质量检测单位(2分) |
质量检测机构的检测行为 |
检测机构超出资质核准范围进行检测的,扣1分;伪造检测数据,出具虚假报告的,扣1分; |
2 |
|
|
*30 |
现场管理(6分) |
现场
管理 |
通病资料归档整理 |
通病专项治理的资料能及时收集、整理,分类存放,资料完整、准确的,扣0分;不整齐、不准确、不分类的扣1-2分 |
2 |
|
|
31 |
现场人员持有手册 |
现场人员未持有专项治理措施手册的,扣1分 |
1 |
|
|
32 |
有关人员对手册内容的
掌握情况 |
对现场项目负责人、施工技术人员和监理等有关人员随机进行专项治理措施提问,一点不知道或回答错误的,扣2分 |
2 |
|
|
33 |
设立永久标识 |
没有设立永久标识的,扣1分 |
1 |
|
|
34 |
实体质量检查
(50分) |
裂缝(12分) |
钢筋混凝土现浇楼板裂缝 |
发现一处裂缝扣0.5分,扣完为止 |
4 |
|
|
35 |
填充墙裂缝 |
发现一处裂缝扣0.5分,扣完为止 |
4 |
|
|
36 |
墙面抹灰裂缝 |
抹灰墙面出现一处空鼓的,扣0.5分;出现裂缝的,扣0.5分,扣完为止 |
4 |
|
|
37 |
渗漏(18分) |
外墙保温饰面层裂缝、渗漏 |
饰面层一处开裂的,扣0.5分;外墙出现一处渗漏的,扣0.5分,扣完为止 |
4 |
|
|
*38 |
外窗渗漏 |
外窗框周边出现一处渗漏的,扣0.5分;组合窗拼接处出现一处渗漏的,扣0.5分,扣完为止 |
5 |
|
|
*39 |
有防水要求的房间
地面渗漏 |
管根出现一处渗漏的,扣0.5分;板底出现一处渗漏的,扣0.5分;墙根出现一处渗漏的,扣0.5分,扣完为止 |
5 |
|
|
*40 |
屋面渗漏 |
屋面出现一处渗漏的,扣0.5分,扣完为止 |
4 |
|
|
41 |
水暖
(8分) |
散热器安装不规范 |
散热器一处安装固定不牢的,扣0.5分;管件接口一处发生漏水的,扣0.5分,扣完为止 |
4 |
|
|
42 |
地漏安装不规范 |
地漏一处标高不准确,坡度不符要求,排水不畅的,扣0.5分;地漏一处水封深度不足,有害气体外泄的,扣0.5分,扣完为止 |
4 |
|
|
43 |
电气
(12分) |
户内配电箱安装及
配线不规范 |
配电箱高度不符合要求、进线保护管管口位置不规范、配线压接不牢固的,发现一处扣0.5分;多股线随意剪芯线、搪锡处理差的,发现一处扣0.5分;回路标识不清的,发现一处扣0.5分;漏电开关动作不灵敏的,发现一处扣0.5分,扣完为止 |
4 |
|
|
44 |
卫生间局部等电位联结
做法不规范 |
等电位联结做法一处不正确的,扣0.5分;局部一处漏做的,扣0.5分,扣完为止 |
4 |
|
|
*45 |
电气暗配管不通,管内穿线“死线” ,金属线管有毛刺 |
电线导管一处出现偏折、断开、不通的,扣0.5分;金属线管断口处有毛刺,造成导线绝缘层损坏的,发现一处扣0.5分,扣完为止 |
4 |
|
|
合 计 |
100 |
|
|
备注 |
序号前加“*”的项目为否决项,如该项目得分为0分,
则取消该工程评选资格。 |
检查人员 |
|
检查时间 |
20 年 月 日 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
住宅工程质量通病专项治理示范工程评分总分表(三)
市地: 县(区、市) 检查评分时间:2011年 月 日
工程名称 |
|
建筑面积 |
|
建设单位 |
|
结构形式 |
|
监理单位 |
|
设计单位 |
|
施工总包单位 |
|
资质等级 |
|
项目经理 |
|
资格等级 |
|
技术负责人 |
|
开工日期 |
|
竣工日期 |
|
户数 |
|
入住率 |
|
总计得分
(满分值100分) |
综 合 得 分 |
住宅工程施工质量分项检查评分
占总得分的20%
(满分值20分) |
住宅工程质量通病专项治理
示范工程评分
占总得分的80%
(满分值80分) |
实际得分 |
|
|
总分 |
|
评 语 |
|
检查组 |
|
组长 |
|
核分人员 |
|
核分时间 |
年 月 日 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
附件3 省住宅工程质量通病专项治理示范工程推荐汇总表
市地: 时间:20 年 月 日
序
号 |
单位工程名称 |
责任主体 |
工程概况 |
检查评分情况 |
施工总承包
单位 |
项目
经理 |
建设单位 |
法人 |
监理单位 |
总监 |
建筑
面积
m |
结构
形式 |
竣工验收时间 |
总得分评定 |
结果 |
备注 |
1 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
4 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
5 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
6 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
7 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
8 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
9 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
10 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
11 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
12 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
备 注 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
注:企业名称、工程项目名称及项目经理等必须填写法定全称,建筑面积按设计面积填写,字迹工整。
附件4
山东省住宅工程质量通病专项治理示范工程推荐名额
序号 |
地区 |
推荐名额 |
1 |
济 南 |
10 |
2 |
青 岛 |
10 |
3 |
淄 博 |
5 |
4 |
枣 庄 |
3 |
5 |
东 营 |
4 |
6 |
烟 台 |
6 |
7 |
潍 坊 |
5 |
8 |
济 宁 |
5 |
9 |
泰 安 |
4 |
10 |
威 海 |
4 |
11 |
日 照 |
4 |
12 |
莱 芜 |
3 |
13 |
临 沂 |
5 |
14 |
德 州 |
4 |
15 |
聊 城 |
4 |
16 |
滨 洲 |
5 |
17 |
菏 泽 |
4 |
合 计 |
85 |